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萬博CBD崛起,華新匯IFOffice將占C位優勢?

發布者:admin 時間:2019-08-05

從世界到中國,大灣區時代的序曲已奏響,作為核心樞紐城市之一的廣州將迎來無限的經濟商機。
 
在2019年第一季度廣州房地產市場分析報告會上,廣州商業版圖最顯著的變化,就是廣州的零售市場,正呈現著向外圍蔓延的發展趨勢。
 
這就意味著,番禺這些非核心區域將會成為未來廣州零售市場的主力。
 
同時,也證明了廣州商業中心已經不僅僅局限在越秀、珠江新城等傳統商圈,而是逐步向番禺等外圍區域發展和蔓延。
 
 
 
 
 
又一吸金熱土崛起:番禺萬博CBD
 
 
自2016年、2017年先后出臺了《番禺區加快總部經濟發展五年行動計劃(2016—2020年)》和《番禺區加快總部經濟發展工作方案》,政府不斷扶持推動番禺區總部經濟發展,促進產業轉型升級,提升城市功能品質。
 
2018年,番禺區GDP總量躍升至2078.96億元,晉級2千億級大區,正發力搶占未來經濟制高點。
 
在番禺,萬博商務區、思科智慧城、番禺汽車城、廣州南站商務區等重點建設項目在熱火朝天的建設中。
 
其中,投資718億、未來商業體量超過160萬平方米的萬博CBD,將成為整個番禺乃至廣州備受矚目的商業熱土。
 
 
 
 
未來規劃前景全城矚目
萬博CBD是由SOM和廣東省建筑設計研究院聯手打造。
 
美國國際知名設計機構"SOM"(Skidmore, Owings &Merrill)是世界上最大、最具影響力的建筑、室內設計、工程和城市規劃事務所之一。
 
世界上大部分著名的高樓大廈都出自SOM,世界第一高樓哈利法塔就是其代表作。
 
 
 
借鑒于國外CBD和珠江新城成功經驗,萬博CBD堅持以低碳、節能、環保、智慧、嶺南風格的設計理念打造商務城市空間。
 
規劃上更加注重商住分區、交通和商業配套的打造,規避了珠江新城規劃、交通和配套的不足,為廣州城市發展提供了全新的思路。
 
而且,萬博商務區地下空間總建筑面積將近180萬平方米,是珠江新城地下空間面積的3倍多。
 
 
 
該項目包括交通設施139.55萬平方米,市政設施3.05萬平方米,商業設施37.27萬平方米,是番禺區為實現集約節約用地的發展目標,充分利用當地地形特點高位謀劃的重要一環。
 
 
商業商務優勢一觸即發
目前,萬博CBD已經形成了有別于其他商圈的一種全新商業生態鏈,有機融合了創新發展、文化娛樂、金融商業、購物消費、旅游文化、交通樞紐、居住休閑等,是廣州天河CBD消費力的延伸和轉移。
 
萬博CBD區域交通四通八達。
 
地鐵7號線(二期和西延線建設中)和18號線(建設中)以及南大干線(建設中)等打破區域壁壘,接軌大灣區的線路,將迎來千萬客流,帶動區域消費力增長。
 
 
 
地上建設也不遑多讓,依托新光快速、興南大道、番禺大道、漢溪大道等城市干線形成“五橫五縱”綜合交通網絡,通達全城,全力促進一小時珠三角生活圈的誕生。
 
除此之外,萬博CBD涵蓋中鐵·諾德中心、番禺萬達廣場、廣汽·四海城等大型綜合商業項目,還毗鄰每年超3000萬游客的長隆旅游景區,占據華南板塊核心地段。
 
 
 
周邊超大型樓盤星羅棋布,匯聚金地·壹閱府、廣州雅居樂、華南碧桂園等知名樓盤,繁華與便利觸手可及。
 
在區位優勢和政策扶持的推動下,歡聚時代(YY語音)、攜程華南總部、IBM、微軟等世界500強企業搶先進駐,吸引了近10萬巨頭商務人群,勢必引發旺盛的高端商務消費需求。
 
為了助力打造高端商務社區,提供更完善的創新產業服務,持續推動番禺商圈的創新升級發展,IFOffice 在萬博華新匯傾力打造智能高端辦公空間項目。
 
 
 
華新智匯+  萬博CBD核心新貴
 
 
華新智匯+(華新匯)地處萬博商務區東北位,西鄰興南大道、南大干線,8分鐘可直達廣州南站,北靠萬科歐泊、中鐵諾德中心,涵蓋購物商場、甲級寫字樓、智能化公寓等商業業態。
 
 
地處核心位置
 
此項目由三座樓組成,總建筑面積100,741㎡。
 
 
左側為3號樓,右側為1號樓,下方為2號樓
 
1號樓共30層,均為精品LOFT公寓;2號樓為5層商業中心,功能定位為商場及總部會所;3號樓共22層,1-4層為商業,5-22層為甲級寫字樓。
 
 
3號樓,便是 IFOffice 推動萬博商圈發展的重要陣地。
 
寬闊商界空間,遠超國際標準
寫字樓層高4.3m,遠超國際甲級寫字樓2.8-3.3米的層高標準,提供舒適、明亮的工作環境。
 
 
參考
 
 
廣闊景觀視野,彰顯企業風范
全面運用全LOW-E玻璃幕墻,不僅體現流線鮮明與現代時尚設計的外觀特點,還滿足室內采光與節能需求,營造360度超闊景觀,彰顯企業大氣風范。
 
 
參考
 
 
總部企業入駐,四大落戶獎勵
總部企業入駐華新匯還將獲得總部企業認定獎勵、總部企業成長獎勵、總部企業辦公用房補貼、完善總部企業相關服務等四大獎勵。
 
 
 
 
憑借3號樓的核心優勢,IFOffice 將傾力打造創新總部超級辦公社區。
 
超級辦公室
獨立門戶辦公空間+創新性室內設計,占100-500平方米,可滿足20-80人企業辦公需求。
 
參考
 
 
聯合辦公區
開放式自由辦公卡位+共享多功能配套,適合青年創業者或小規模團隊。
 
 
參考
 
 
超級功能配套
包含高端、創意、人性化精裝獨立辦公空間,定制獨立的辦公空間,以及共享聯合辦公的接待區、休閑區、路演廳等功能區域。
 
同時可通過線上資源共享、線下社區交流,實現智能辦公系統等科技創新服務。
 
參考
 
目前,IFOffice 華新匯項目已啟動招商,后續將會解碼更多新動態。
 
 
 
 
圈層的廣度決定了企業未來的高度。
 
利用寫字樓商務圈層,拓展人脈資源和社交平臺,形成不可復制的“圈層價值”,這就是對話世界的重要起點。
 
華新匯將會是很多企業對話世界的平臺。
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