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中盈集團董事長黃少麟:最好的作品永遠是下一

發布者:admin 時間:2019-08-05

中盈集團董事長 黃少麟
 
如果要用一個詞定義黃少麟的現狀,那應該就是「多面人生」。他是中盈集團董事長,也是 IFOffice 的創始人
 
在他面前,有很多責任要擔,有很多夢要追。
 
他是家族事業的傳承人,是空間美學的締造者,是持有型物業的操盤手,也是公益行動的追隨者…樂此不疲。
 
 
 
初出茅廬,傳承家族精神
 
 
黃少麟是香港人,15歲到英國劍橋高中(Cambridge)留學,后畢業于倫敦政治經濟學院(the London School of Economics and Political Science) ,獲一級榮譽學士學位。
 
 
2003年,他被急召回港,接管家族生意。
 
突如其來的重任,讓黃少麟加快了自己成長的步伐。
 
同時,他繼承的不止是家業,還有父親那種對事業的投入與專注。
 
白手起家的父親一生勤勉,全年無休的工作狂形象深深地印在黃少麟的腦海。在父親的熏陶下,他從不敢掉以輕心,一直堅信「業精于勤」。
 
家族以物流搬運發家,主要接手政府業務、企業業務以及一些大學、機場項目,從80年代開始試水地產投資領域,并迎來資產爆發性增長。
 
到90年代中,更是開啟了國內房地產開發這一新篇章。
 
 
正是受父輩影響,黃少麟在年少時便有了更多與建筑接觸的機會,對中港兩地的營商環境和產業地產的布局也有所了解。
 
這為他后期開展自己的「事業藍圖」,以及獲得良好經濟效益和行業聲譽,奠定了堅實基礎。
 
 
 
精耕細作,開辟自己的一方天地
 
 
繼承家業不代表因循守舊,黃少麟一直在求新求變。
 
因地而變
是興趣,也是洞見使然,黃少麟于2008年在廣州成立了中盈置業,逐漸將業務重心轉移至內地,并從南方證券大廈著手打造第一個屬于中盈的國際商務港。
 
被定義為總部型服務式寫字樓,中盈國際商務港采用了盛行于香港的「商務中心」辦公室模式,引進的是四星級酒店管理標準,不僅提供優越的辦公場地,更配套專業行政秘書服務。
 
這種模式讓南證大廈在開業后迅速實現了出租率超九成的卓越成績,中盈置業也因此在廣州的寫字樓市場中嶄露頭角。
 
 
“商業地產開發難不難?難,難在對它未來價值的判斷,值不值得投資全憑自己的眼光。事實證明我們還是成功了。”黃少麟說。
 
這一點在2015年聯合辦公市場井噴時有著更直觀的體現。
 
因時而變
彼時,在「大眾創業萬眾創新」的號召下,全國掀起了創業熱潮,疊加資本的推波助瀾,內地聯合辦公市場硝煙四起。
 
然而,在泛濫大同、差異化明顯缺失的競爭舞臺里,只有那些真實而又質樸的作品才能深入人心。
 
因此,當他人奉行“規模為王”跑馬圈地時,黃少麟選擇開辟一條新賽道:堅持「少而精」,繼續深耕高端服務式辦公室,以「辦公美學」服務CBD核心圈層商務精英。
 
廣州珠江新城CBD成了新戰場。
 
 
2015年6月,中盈置業強勢進駐利通廣場,打造第二個商務港——IFBC商務中心。
 
2018年,中盈置業陸續入駐遠洋大廈和廣晟國際大廈,聚焦服務50-100人企業。
 
從舊CBD城區的乙級寫字樓到如今的珠江新城甲級寫字樓,從中端中小型辦公空間到CBD核心的高端辦公空間,中盈置業在產品打造的檔次上實現了質的飛躍。
 
 
 
人文至上,持續為社會發聲
 
 
冷冰冰的業績數據并不是這位少帥最為看重的結果,他更多把「責任感」作為人生信條。
 
堅定的公益踐行者
在父親的影響下,家人一直都在關注公益事業,起初在故鄉汕頭揭陽建小學,后參與香港 NGO(Non-Governmental Organizations)「閱讀夢飛翔」項目,黃少麟還擔任其籌委會副主席的工作。
 
同時,他還參與過普愛助殘機構、汶川地震壹基金等社會公益項目。
 
在公益環境的感染下,黃少麟對社會責任有了更深刻的理解——人文關懷。
 
 
為城市賦能的藝術者
無數林立的建筑,構成了一座城市的名片,或古典或現代,承載著人文精神和科技元素,傳遞著城市的魅力。
 
黃少麟特別關注國內外優秀建筑,尤其喜歡觀察伊拉克裔英國女建筑師 Zaha Hadid 的作品,作為城市標志建筑的廣州大劇院就是出自她手。
 
黃少麟坦言,過程中的成功感更多是來源于創造優秀的建筑,而不僅是商業目的。一路上,他為了實現辦公空間美學風雨兼程,鑄造了一個又一個辦公空間領域的“藝術品”,希望通過建筑在這個世界發聲。
 
 
但藝術就是意造空中樓閣嗎?黃少麟并不這么認為。
 
“每一個作品都是心血結晶,是對社會的責任。在設計創造建筑的過程中,我們非常注重環保和資源效應,有利于提升社會價值。”
 
同時,與公益有著異曲同工之妙,喚醒和實現人文關懷也是他十分關心的課題。人,始終是社會發展的核心。
 
“新一代的辦公空間,我們追求更多互動的機會、更高的靈活性以及更便捷的體驗,對于健康、自然光也有更高的追求。”
 
 
他堅信,在擁擠的CBD,只有通過創意結合空間的合理規劃,將建筑美學和空間實用性發揮得淋漓盡致,才能為商務人士提供一個產生無限商機與智能辦公的場所。
 
另一方面,作為廣州市科技企業孵化器,IFOffice也展現出更多產業扶持的元素,為入駐初創企業提供多種孵化支持,支撐企業快速成長。
 
譬如引入商會資源、配置內部運營團隊、提供政策補助和顧問、對接商業資源價值等。
 
“透過團隊服務創造更多項目作品,提高社會為中產精英服務上的效能,為城市加分,同時幫助城市人群達成工作與生活平衡”。這也是他對中盈IFOffice、對于自己的期待。
 
從聯合辦公到產業地產運營再到資產管理實現三級跳,黃少麟堅信:最好的作品永遠是下一個。
 
 
 
厚積薄發,向「大灣區獨角獸」進發
 
 
進入中盈置業成立的第二個十年,粵港澳大灣區建設的全面推進,讓黃少麟看到了未來更多的可能性。
 
下一步,他將借助廣州乃至大灣區的產業認知和政府的資源嫁接,將核心運營能力資產化,實現持有型物業地產投資的管理服務。
 
 
不過,黃少麟和中盈眼下所面臨的市場環境要比以往來得復雜和棘手。
 
產業地產不再是簡單的產業+地產,如何運營才是能否最終成功的關鍵。
 
具體來講,經過野蠻生長后,國內聯合辦公已經經歷了多輪并購與洗牌,聯合辦公整體品牌數量增速放緩,行業的市場資源、資本、業務等越來越向頭部企業集中。
 
在風云變幻中,誰都不想成為被時代拋棄的那一批。
 
因此,黃少麟也意圖在粵港澳大灣區范圍內落地更多不僅限于“商務辦公”的人文商業空間。
 
 
 
中盈2019年將開啟新里程,堅守大灣區本土路線,深耕十年政府資源和行業經驗,布局城市產業地產,帶領企業進入發展的快車道。
 
而黃少麟則始終掌控好手中的方向盤,在速度與質量之間尋求平衡。
 
 
 
Do one thing at a time, and do well.
定義城央辦公美學,成為產業地產創變者,為社會創造更多價值。
這就是黃少麟和他的團隊目前所專注的目標。
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